Na, du bist also daran interessiert, dir ein Baumhaus im Garten zu bauen? Super Idee! Aber bevor du loslegst, solltest du dir mal ein paar Gedanken machen, wie hoch das Baumhaus sein darf. Dazu werde ich dir in diesem Artikel ein paar Tips geben.
Das kommt darauf an, in welcher Region du wohnst. In manchen Gebieten gibt es vielleicht eine Höhenbegrenzung für Baumhäuser, die du beachten musst. Ansonsten kannst du dein Baumhaus so hoch bauen, wie es dein Baum erlaubt!
Stelzenhaus bauen: Genehmigungspflicht und Nachbarsrecht beachten
Du hast vor, ein Stelzenhaus zu bauen? Prima! Allerdings musst Du beachten, dass es in Deutschland sowohl genehmigungsfreie als auch genehmigungspflichtige Bereiche gibt. Wenn Dein Stelzenhaus mehr als zwei Meter hoch ist, gehört es zu den genehmigungspflichtigen Bauten. Doch auch in den genehmigungsfreien Bereichen gibt es Fälle, die nur unter Inaugenscheinnahme und optischer Auswirkung beurteilt werden. Wenn ein Nachbar sich durch Dein Stelzenhaus beeinträchtigt fühlt, kann er gegen Dein Vorhaben Einspruch auf dem Rechtsweg einlegen. Es ist also wichtig, dass Du Dir vorab überlegst, wie das Stelzenhaus aussehen und wo es stehen soll, damit niemand Anstoß nimmt.
Kontrolliere und schneide regelmäßig Hecken und Sträucher auf deinem Grundstück
Du solltest deine Hecke regelmäßig kontrollieren und schneiden, sobald sie die zulässige Höhe von 2 Metern überschreitet. Diese Regel gilt nicht nur für Hecken, sondern auch andere Pflanzen, wie Sträucher, die auf deinem Grundstück wachsen. Sollte dein Nachbar den Wunsch äußern, dass du deine Gewächse zurückschneidest, dann musst du das auch tun, damit du keine Abmahnung erhältst. Daher ist es ratsam, die Höhe deiner Pflanzen regelmäßig zu überprüfen, damit sie nicht über 50 Zentimeter neben dem Zaun wachsen.
Bauen in Niedersachsen: § 5 Abs 8 Bauordnung
Meistens sind Garagen und Gebäude mit einer Höhe von bis zu drei Metern ohne einen Aufenthaltraum oder eine Feuerstätte auch erlaubt, wenn sie einen Abstand von einem Meter oder weniger zur Grundstücksgrenze haben. In Niedersachsen ist dies laut § 5 Abs 8 der Niedersächsischen Bauordnung erlaubt. Wenn du in Niedersachsen bauen möchtest, solltest du dich also zuerst über die hier geltenden Regeln informieren.
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Mehr InformationenWähle die richtige Grundfläche für Dein Baumhaus
Du suchst nach einem Ort für Deine Kinder, an dem sie sich verstecken und spielen können? Oder möchtest Du selbst einmal in ein Baumhaus einziehen? Dann ist es wichtig, dass du die richtige Grundfläche wählst. Für ein mini Kinder-Baumhaus empfehlen wir mindestens eine Fläche von 4 m². Damit haben sie ausreichend Platz für ihr Versteck und ihre Spiele. Für Erwachsene, die ein Baumhaus beziehen möchten, empfehlen wir mindestens 10 m². So kann man auch zu zweit eine schöne Zeit darin verbringen!
Stammdurchmesser für Baumhaus: Mindestens 30 cm, besser 45 cm
Du willst ein Baumhaus bauen und fragst dich, welcher Stammdurchmesser ø notwendig ist? Wichtig ist, dass der Stammdurchmesser in Höhe der Plattform gemessen wird und mindestens 30 cm, besser sogar 45 cm betragen sollte. Ein dickerer Stamm ermöglicht es dir, das Baumhaus größer und schwerer zu bauen. Es ist wichtig, dass der Stamm nicht nur an einer Stelle gemessen wird, sondern der Mittelwert an mehreren Stellen ermittelt wird, damit du ein stabiles Baumhaus bauen kannst. Achte bei deinem Baumhausbau besonders darauf, dass du einen möglichst dicken Stamm wählst, damit du sicher sein kannst, dass dein Baumhaus stabil ist.
Baumhaus bauen: Beachte rechtliche Bestimmungen!
Du planst, ein Baumhaus zu bauen? Das ist eine tolle Idee! Wenn Du aber dabei die rechtlichen Bestimmungen beachten willst, musst Du wissen, dass je nach Land eine sogenannte bauliche Anlage vorliegt, die eine Genehmigung erfordert. Das bedeutet, dass Du vor dem Bau in Erfahrung bringen musst, wie die gesetzlichen Bestimmungen vor Ort aussehen. Solltest Du Fragen dazu haben, kannst Du Dich an die zuständige Bauaufsicht oder an einen Rechtsanwalt wenden. Es lohnt sich, auf Nummer sicher zu gehen und das Baumhaus legal zu bauen. So kannst Du sicher sein, dass es auch in Zukunft erhalten bleibt.
Keine Gebäude: Silos, Zelte, Hundehütten & Spielhäuser
Du hast vielleicht schon mal von Silos, einem kleinen Zelt, einer Hundehütte oder einem Spielhaus für Kinder gehört. Aber weißt du, dass diese baulichen Anlagen, die für Erwachsene keine normalen Eintritts- oder Aufenthaltsmöglichkeiten bieten, als keine Gebäude gelten? Diese Definition wurde vom Bundesgerichtshof bestätigt (Heintz in: Gädtke/Temme/Heintz, aaO, § 2 Rdnr 106). Da sich diese baulichen Anlagen nicht für Erwachsene eignen und somit keine Eintrittsmöglichkeiten zur Verfügung stellen, zählen sie nicht als Gebäude.
Sichere und robuste Spielhäuser: Pflichten des Bauherren
Gerade Spielhäuser sind keine normalen Gebäude, sondern eher Einrichtungen, die für den Zweck des Spielens und Tobens passend angefertigt wurden. Dennoch sind die Pflichten des Bauherren, die durch die Bauordnung vorgeschrieben sind, auch hier nicht außer Acht zu lassen. So ist es zum Beispiel wichtig, dass sich die Konstruktion an den technischen und baupolizeilichen Bestimmungen orientiert, damit das Spielhaus sicher ist und einen langfristigen Eindruck hinterlässt. Auch auf die Materialien, die verwendet werden, muss geachtet werden. Sie sollten langlebig und robust sein, damit das Spielhaus möglichst lange Freude bereitet.
Gartenhaus aufstellen: Grundfläche & Nutzungsverhalten beachten
Du willst ein Gartenhaus aufstellen? Dann überlege dir gut, wie groß es sein soll. Denn das Bundeskleingartengesetz regelt, dass Gartenhäuser in der Regel keine Genehmigung benötigen, sofern sie eine Grundfläche von 24 Quadratmetern nicht überschreiten. Auch das Nutzungsverhalten ist wichtig: Laut Gesetz darf das Gartenhaus nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden. Solltest du dir also nicht sicher sein, ob dein Gartenhaus die Vorschriften erfüllt, sprich am besten deine Kommune an. Dort können dir Experten weiterhelfen und dich bei der Planung unterstützen.
Garten-Spielgeräte: Keine Baugenehmigung nötig!
Du möchtest ein Stelzenhaus oder einen Spielturm für deinen Garten aufstellen? Dann musst du dir keine Sorgen machen, denn dafür benötigst du keine Baugenehmigung. Laut den Bauordnungen der Länder, die für den privaten Gebrauch gedacht sind, sind Kinderspielgeräte nicht genehmigungspflichtig. Dies bedeutet, dass du dein neues Schmuckstück im Garten ohne die Zustimmung des Eigentümers aufbauen kannst. Unser vielfältiges Angebot an Spielgeräten wird dein Garten zu einem Ort der Freude und des Lernens machen.
Regional Fachfirma finden: Überdachung ohne Genehmigung?
Du möchtest Dir eine Überdachung anschaffen, aber hast keine Ahnung, welche Fachfirma Dir helfen kann? Dann bist Du hier genau richtig! Wir helfen Dir dabei, eine regionale Fachfirma zu finden, die Dich bei Deinem Vorhaben unterstützt. Dabei muss auch nicht immer eine Baugenehmigung eingeholt werden. Überdachungen unter 30 Quadratmeter Fläche und 3 Meter Tiefe, sowie solche, die nicht fest verbaut sind, benötigen keine Genehmigung. Hierzu zählen beispielsweise Sonnensegel und einfache Markisen. Wir geben Dir Tipps und Hinweise für eine erfolgreiche Suche und unterstützen Dich bei der Umsetzung Deines Vorhabens. Kontaktiere uns gerne, wenn Du Fragen hast.
Bauen: Bebauungsplan beachten, Vorschriften einhalten
Du musst beim Bauen Deines Hauses immer den Bebauungsplan beachten. Er legt fest, wie viel du auf deinem Grundstück bauen darfst. Zum Beispiel, welche Größe der bebaute Fläche die höchstzulässige ist, an welcher Stelle auf dem Grundstück gebaut werden kann und wie viele Stockwerke erlaubt sind. In manchen Fällen gibt der Bebauungsplan auch vor, welche Art von Haus du bauen darfst, welche Dachform du wählen kannst und welches Baumaterial verwendet werden soll. Bei jedem Bauprojekt musst du daher vorher den Bebauungsplan prüfen, um alle Vorschriften einzuhalten.
Genehmigung für freistehendes Gebäude an der Grundstücksgrenze?
Du bist auf der Suche nach einer Genehmigung für ein freistehendes Gebäude an der Grundstücksgrenze? Wenn deine Grundstücksgrenze mehr als 42 Meter lang ist, ist das kein Problem. Die Gebäude dürfen mit einer mittleren Wandhöhe von bis zu 3 Metern, einem Brutto-Rauminhalt von maximal 50 Kubikmetern und einer Gesamtlänge von 5 Metern direkt an die Grenze gebaut werden. Allerdings dürfen diese Gebäude keine Aufenthaltsräume und Feuerstätten enthalten. Wenn du dir bei deinem Projekt unsicher bist, lohnt es sich, einen Fachmann zu Rate zu ziehen. So hast du die Gewissheit, dass alles nach den gesetzlichen Regeln erfolgt.
Kauf und Bau eines Spielturms: Regeln zu Größe und Abstand
Ein Spielturm ist ein beliebtes Spiel- und Klettergerät für Kinder. Es gibt verschiedene Arten von Spieltürmen, die in verschiedenen Größen und Formen erhältlich sind. Wenn Du Dir einen Spielturm kaufen oder selbst bauen möchtest, musst Du einige Regeln beachten. So müssen Spieltürme, die über 2 m hoch sind, einen Mindestabstand von 3 m zur Grundstücksgrenze haben. Wenn der Spielturm jedoch niedriger als 2 m ist, kann er theoretisch direkt an der Grundstücksgrenze errichtet werden. Allerdings ist es ratsam, auch bei niedrigen Spieltürmen einen gewissen Abstand zur Grundstücksgrenze einzuhalten. So können Eltern und Kinder unbeschwert spielen, ohne sich Gedanken über Nachbarn machen zu müssen.
Du fragst dich, ob du einen Sichtschutz verbieten kannst? So gehst du vor!
Du fragst dich, ob du deinem Nachbarn den Sichtschutz verbieten kannst? Das kommt darauf an, wie das Nachbarrecht in deiner Gemeinde oder deinem Bundesland geregelt ist. In der Regel gibt es Vorschriften, was du als Sichtschutz in deinem Garten errichten darfst und was nicht. Jede Region hat ihre eigenen Richtlinien für die Errichtung einer Sichtschutzmauer, die du beachten musst. Es ist wichtig, dass du dich vor der Errichtung einer Sichtschutzeinrichtung mit deinem Nachbarn absprichst, um Konflikte zu vermeiden. So kannst du schon im Vorhinein klären, wie hoch die Mauer auf deinem Grundstück sein darf und wie viel Platz du deinem Nachbarn lassen musst. Außerdem ist es wichtig, dass du die Genehmigung deiner Gemeinde oder deines Bundeslandes einholst, bevor du eine Sichtschutzmauer errichtest.
Gartenhaus auf der Grundstücksgrenze errichten: Ja/Nein?
Du fragst dich, ob du bei einer Grenzbebauung die Zustimmung deiner Nachbarn brauchst? Die Antwort lautet: Ja und nein. Wenn du die Vorgaben des Bebauungsplans bzw. der jeweiligen Landesbauordnung einhältst, kannst du dein Gartenhaus auch direkt auf der Grundstücksgrenze errichten, ohne dass du die Zustimmung deiner Nachbarn brauchst. Wichtig ist, dass du dich vorher über die Bauvorschriften informierst und die gesetzlichen Vorgaben beachtest. Auch wenn du den Bauplan genehmigt bekommen hast, musst du dich immer noch an die Vorschriften des Bebauungsplans und der Landesbauordnung halten. Wenn du unsicher bist, solltest du am besten vor dem Bau eine Bauberatung in Anspruch nehmen und dich über die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren.
Gartenhaus in Kleingartenanlage bauen: Bundeskleingartengesetz beachten
Wenn du dir ein Gartenhaus in einer Kleingartenanlage bauen möchtest, musst du das Bundeskleingartengesetz beachten. Denn laut diesem Gesetz darf auf einer Parzelle nur ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von maximal 24 m² inklusive überdachtem Freisitz stehen. Solltest du ein größeres Gebäude errichten wollen, brauchst du dafür eine Baugenehmigung. Da du beim Bau eines Gartenhauses einiges beachten musst, lohnt es sich, sich vorher genau über die Vorschriften zu informieren. So kannst du sichergehen, dass dein Gartenhaus den gesetzlichen Vorgaben entspricht.
Höhe & Abstand von Gartenzaun/Mauer beachten!
Du möchtest einen Gartenzaun oder eine Mauer als Sichtschutz errichten? Dann solltest du wissen, dass die erlaubte Höhe zwischen 170 cm und 190 cm beträgt. Der Abstand zum Grundstück deines Nachbarn muss mindestens 50 cm betragen – es sei denn es gibt eine andere Regelung. Abhängig von deinem Bundesland kann es jedoch sein, dass du eine Einfriedung mit einer Höhe bis zu 180 cm genehmigungsfrei errichten darfst. Es lohnt sich daher, dich vorher auf deinem örtlichen Amt zu informieren.
Erweiterung des Hauses: Firsthöhe beachten & Genehmigung einholen
Du musst Dich darauf einstellen, dass Du im schlimmsten Fall dazu gezwungen werden kannst, Dein Haus komplett abzureißen oder zumindest den Dachstuhl zu entfernen, wenn Du die Firsthöhe überschreitest. Das Bauamt kann Dich dazu verpflichten. Daher ist es wichtig, dass Du Dich sehr genau an die gesetzlichen Bestimmungen hältst, die dem Schutz der Nachbarschaft dienen. So kannst Du, falls Du eine Erweiterung vornehmen willst, eine Genehmigung einholen, die Dir erlaubt, die Firsthöhe zu überschreiten. Auf diese Weise kannst Du sicherstellen, dass Dein Haus den örtlichen Regeln entspricht.
Abstände bei Bäumen und Sträuchern beachten: Mindestabstand 50 cm
Wenn Du in Deinem Bundesland nicht genau weißt, welche Abstände Du bei Bäumen und Sträuchern einhalten musst, haben wir hier eine Faustregel für Dich: Halte einen Mindestabstand von 50 Zentimetern zu Pflanzen, die bis zu zwei Meter hoch sind. Sollten die Pflanzen höher sein, halte mindestens einen Meter Abstand. Wir empfehlen Dir einen größeren Abstand einzuhalten, um Unfälle und Schäden zu vermeiden. Deshalb ist es wichtig, immer aufmerksam zu sein und sich vorher zu informieren.
Schlussworte
Das hängt davon ab, wo du wohnst und ob es bestimmte Einschränkungen durch deine Gemeinde oder deine Nachbarn gibt. In der Regel ist es jedoch üblich, dass ein Baumhaus nicht mehr als 2,5 Meter über dem Boden sein darf. Es kann aber auch sein, dass deine Gemeinde noch strengere Regeln hat, also solltest du dich vorher informieren.
Du solltest auf jeden Fall die lokalen Vorschriften und Gesetze einhalten, wenn du ein Baumhaus im Garten bauen möchtest. Die meisten Orte haben eine Höhe für Baumhäuser vorgegeben, die du nicht überschreiten solltest, um nicht Probleme zu bekommen. Es ist also wichtig, dass du dich vorher über die Vorschriften in deiner Gegend informierst, damit du am Ende keine böse Überraschung erlebst.
